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綠動豐城:扒一扒豐城熱門樓盤綠化率,請看獨家盤點!

  • 2019/11/16 10:27:16
  • 來源:www.jvzzxakd.icu
  • 編輯:豐城房地產網
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2019年,豐城樓市是一部硬核科幻電影,業界對于未來的走勢各有各的預測!

隨著TOP級房企的產品陸續上市,競爭愈加激烈,價格在上半年持續走高下現在開始有回落現象,在沖動期買房其實最省事,一狠心也就買了,最糾結的就是震蕩期,人性就是如此,無他,貪婪和怯懦。

今天咱們不談什么樓市市場分析,也不講什么政策預判和行情預測,說點有關剛需買房的思維層面的東西!見微知著,從一個維度,去發現買房過程中至關重要的變量。

很多人買房大多是沖著樓盤的開發商,以及地段區域,很少的人會關注樓盤的一些基本數據,如容積率、綠化率、樓間距、車位比等。



綠水青山就是金山銀山,在上一期容積率買房先看容積率!扒一扒豐城19家樓盤容積率!大比拼后,受到眾多網友好評,今天小編就開扒一下豐城在售或待售樓盤的綠化率,讓大家自行比較:



綠化率名詞解釋


綠化率:是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。

綠化覆蓋率:是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率!綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑,其計算要比綠化率嚴格很多。

計算公式如下
綠地率:居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%;
綠化率:植被垂直面積/占地面積*100%;

看起來公式很相似對吧?
但是綠地可不是綠色的地,要求綠地塊狀寬度不小于8米,面積不小于400平米,綠化面積不少于總面積70%,至少1/3的綠地面積能常年受到直接日照。以及綠地地表表土厚度要超過3米,不超過3米不然不計入,因為太淺了喬木的生存率太低。

簡單來說:
綠地率是規劃局的要求,綠化率是發展商的宣傳。作為居住舒適度來說,高綠地率意味著高綠化率,但是高綠化率不一定是高綠地率,房企為了成本控制,會將長草的地方,甚至建筑外墻的綠地和道路兩側綠地都計算在內,一群鋪草皮的綠化率和植被帶完全是不一樣的。

值得關注的樓盤

金馬御龍城
綠化率:47.3%


金馬御龍城大家都很熟悉,小編也去過好多次了,綠化率在豐城樓盤中遙遙領先。

小區為全景觀湖居美宅,全明設計,南北通透,園林景觀以法式宮廷園林委標準打造,整體綠化及景觀面積達12萬㎡,水景面積近3萬㎡。



金馬御龍城三期大草坪實景

房源播報:金馬御龍城三期實景準現房建面約142-202㎡房源在售,另金馬御龍城文星苑133㎡-165㎡純板式新品正在熱賣,均價:8900元/㎡。【僅供參考以商家發布為準】

項目地址:豐城新城區龍光中大道389號(豐水湖旁)
看房熱線:0795-6760903


看了這些數據后是不是
在選房過程中又多了一份把握?
對于一個房企來說,
說與做,從來是兩回事, 
做完和做好又是兩回事
望大家擦亮眼睛
都能買到心儀好房子
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