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70城房價新鮮出爐,部分城市房價開始下跌,你還打算買房嗎?

  • 2019/11/16 10:28:54
  • 來源:www.jvzzxakd.icu
  • 編輯:豐城房地產網
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該來的還是來的。

雖說“金九銀十”褪色已成定局,在沒看到數據之前,還是有一點小慶幸的。

國家統計局今日(11月15日)發布了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。整體來看,

環比看(即對比上月),銷售價格下降的城市有17個,上漲的城市有50個,持平的城市有3個。最高漲幅為2.8%,最低為下降1%。其中,最高漲幅城市為青海西寧,最大降幅城市為四川瀘州和山東濟南。

二手房方面,房價環比下跌的城市多達35個,已到半數。看來二手房市場令人有些擔憂,房子的流動周期開始變得漫長。

江西情況如何?
直接甩圖,自己看



江西統計在內的九江、南昌、贛州三個城市中,南昌新房二手房再度出現下降,幅度分別為0.1%和0.3%。九江和贛州仍保持上漲,新房價格環比分別上漲0.8%、0.4%;二手房價格環比上分別上漲1%、0.4%。



數據的回落,似乎也佐證了最近樓市唱空的聲音。有種又將回到去年年底的感覺。觀望的人也開始迷茫接下來到底該怎么辦。

加之,明年(2020年)第七次全國人口普查即將正式開啟。
近日,官方下發通知,決定于2020年開展第七次全國人口普查。普查內容包括姓名、公民身份號碼、性別、年齡、民族、受教育程度、行業、職業、遷移流動、婚姻生育、死亡、住房情況等。




值得注意的是,此次人口普查將繼續“查人”與“查房”同步進行。似乎一直咋咋呼呼的房地產稅真的要來了。

嚴格來講,查人查房,主要意圖在于摸清人口基本面,而非單純為房地產稅而來。但這些普查數據,無疑將會成為房地產稅的數據支撐。

事實上,即便不進行全國范圍內的查房,房地產稅的開征也基本不存在多少技術障礙。

隨著不動產統一登記、全國住房信息聯網、全國網簽信息聯網、70年產權續期等問題的陸續解決,房地產稅剩下的只是時間問題。房地產稅只要想開征,隨時都能開征,技術障礙已經不復存在。

這次普查,將會全面摸清中國的人口狀況。真實人口、生育率、老齡化、勞動力、性別比,各個城市的真實常住人口,乃至全國居民的住房分布情況,都會一目了然。

換言之,到底哪些城市的人口在增長,哪些城市出現了持續下滑,哪些城市人口在收縮,哪些城市的房子過剩,哪些房子一直在空置……在人口普查之下,或都無所遁形。

換言之,到底誰在裸泳,屆時都將一清二楚。這輪人口普查,或將為諸多政策調整提供支撐。

其一,生育政策。前不久,重要會議公報明確提出“優化生育政策,提高人口質量”。接下來,生育政策將會如何調整,備受關注。

其二,城鎮化政策。前不久,高層會議明確提出,要優化行政區劃設置,提高中心城市和城市群綜合承載和資源優化配置能力。“大城市化”模式卷土重來,中心城市和城市群獲得前所未有的加持,人口流動將會發生怎樣的新變化,同樣備受關注。

其三,落戶政策。放開大城市落戶,取消中小城市落戶門檻,已成大勢所趨。目前,海南、廣西等地紛紛取消落戶限制,石家莊等地率先進行“零門檻落戶”,未來“零門檻落戶”或將遍地開花。

其四,房地產政策。查人查房,雖然不是為房地產稅而來。但摸清中國人口、住房家底,客觀上也為樓市調控、住房政策乃至稅收改革提供可能。

未來的不確定性開始陡升,市場上觀望的情緒愈發濃郁。也許真的到了該變革的時候了。
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